小区物业是什么

小区物业是指 已经建成并投入使用的各类房屋及其相配套的设备、设施和场地，由专业的物业管理公司进行统一管理和服务。物业管理公司受业主委托，负责小区的服务性工作，包括保洁、安保、绿化、水电费和房屋维修等。

具体而言，物业管理的主要内容包括：

共用部位的维修、养护和管理，如电梯、路灯、道路等。

共用设施设备的运行、维修、养护和管理，例如消防设备、电梯、门禁系统等。

物业管理区域内的巡视、检查，确保小区的安全和秩序。

物业管理区域内装饰装修管理，规范业主的装修行为。

综合服务，处理小区范围内的公共性和综合性事务，接收业主的意见和投诉，并定期开展文体活动。

公共设施管理养护，对小区内的房屋、公共设施和配套设施进行日常的管理、养护和维修。

公共环境清洁保洁，负责小区楼道、电梯、道路、花园和其他公共场所的清洁和保养服务。

秩序维护、安全防范、车辆停放管理等事项，确保小区的安全和有序。

物业服务档案和物业档案的管理，记录小区的管理和服务情况。

物业公司在提供这些服务的同时，与业主之间存在合同关系，双方的权利和义务受物业服务合同的约束。物业公司需要按照合同约定和相关法律法规的要求，履行相应的通知、协助等义务，并接受业主的监督，承担相应的法律责任。

通过专业的物业管理，小区能够保持良好的环境和秩序，为业主提供舒适、安全的生活空间。