个人出租房子交什么税

个人出租房子需要交纳的税种包括：

增值税

增值税的征收标准为租金收入的1.5%。

如果选择一次性收取租金，可以在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

个人所得税

租金收入属于“财产租赁所得”项目，按10%的税率征收个人所得税。

纳税人可以依次扣减财产租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、修缮费用以及税法规定的费用扣除标准（每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用）。

房产税

对个人出租住房，房产税按租金收入的4%征收。

城市维护建设税及教育费附加

根据实际缴纳的增值税税额计算缴纳，城市维护建设税按实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳，教育费附加率为2%。

印花税

按财产租赁合同的租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元，按1元贴花。

城镇土地使用税

对个人出租住房，免征城镇土地使用税。

总结：

个人出租房子需要交纳的税种和金额包括：

增值税：租金收入的1.5%（可选择一次性收取租金并分摊）

个人所得税：租金收入×10%

房产税：租金收入×4%

城市维护建设税及教育费附加：实际缴纳的增值税税额×（城市维护建设税率+教育费附加率）

印花税：租赁金额×0.1%

建议在实际操作中，根据最新的税收政策和个人的具体情况，合理计算和申报各项税费。