按揭买房需要什么资料

办理房屋按揭贷款需要准备以下资料：

申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件

需提供3份原件及复印件，如申请人与配偶不属于同一户口，则需另附婚姻关系证明。

购房协议书正本

需要提供购房协议书正本一份。

房价预付款收据原件及复印件

需要提供房价30%或以上的预付款收据原件及复印件各一份。

申请人家庭收入证明材料和有关资产证明

包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

开发商的收款帐号

需要提供一份开发商的收款帐号。

婚姻状况证明

包括结婚证、离异证、未婚证明等，以明确婚姻状态。

个人征信报告

银行通过这份材料了解借款人的信用状况，评估贷款风险。

其他资产证明 （如有）：

例如房产证、车辆行驶证等，这些可以辅助证明个人资产实力，有利于贷款审批。

工作证明

某些银行可能需要特定格式或包含某些要素的工作证明。

社保历史证明或个人纳税证明（非当地户籍）：

当地的一年期以上的社保历史证明或个人纳税证明。

查档证明

去房管部门查询有无房屋权属记录，以确认是否已有房产。

个人住房借款申请书

填写个人住房借款申请书。

其他可能需要的文件

根据不同银行的要求，可能还需要提供其他文件，如抵押物或质押权利清单及权属证明文件、保证人出具的担保承诺及资信证明等。

建议提前向贷款银行咨询，了解具体的贷款政策和所需材料，以确保顺利办理房屋按揭贷款。