深圳买房需要什么条件

在深圳买房需要满足以下条件：

深户居民家庭

成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

深户家庭可以买两套普通住宅房，购买第一套住房首付3成，购买第二套住房首付7成。

非深户居民家庭

成年单身人士（含离异）须提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房。

非深户家庭及个人可以买一套住房，在福田等区买房需要1年连续社保或个税缴纳证明，在盐田等区无需社保或个税证明。

购房者资格

自然人年满18周岁，具有完全民事行为能力，完全有能力承担民事责任的，具有城镇居民常住户口或居住证明的有效合法证明。

支付首次购房的首付比例不得低于自有资金购买价格的20%。

借款人同意将购买的房屋及其股权作为抵押品。

购买的二手房产权清晰，符合政府进入房地产市场的要求。

购买的房屋不在拆迁通知范围内。

贷款条件

银行申请个人住房贷款必须具备合法的居留身份、稳定的职业和收入、按期偿还贷款本息的能力、贷款行认可的资产进行抵押或质押或有符合规定条件的保证人为其提供担保。

外地人在深圳买房必须要有稳定的工作，即使是购买第一套房子，缴纳社保的时间也必须连续半年以上，而且是从购房之日开始向前计算的。

其他限制

夫妻离异后，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

非深户家庭不得通过提供补缴个人所得税证明或社保证明购买住房。

建议：

深户居民家庭在购买第二套住房时，需要较高的首付比例，因此需要提前做好资金准备。

非深户居民家庭在购买住房时，需要确保连续缴纳社保或个税的时间满足要求，以便顺利获得购房资格。

贷款购房时，需要提前了解银行的贷款政策和所需材料，确保贷款流程顺利进行。