新房为什么不网备

新房不进行网备（网签）的原因可能包括以下几点：

五证不全：

开发商没有取得全部必要的证件，如《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。没有预售许可证的房子是不能对外出售的。

违规售房：

开发商可能存在违规售房、违规建房等行为，被相关部门停止网签，需要整改完成并申请恢复网签备案后才能再次进行网签备案。

购房者资格核验不通过：

购房者可能不具备购房资格，例如属于限购家庭，这样就不能签订购房合同并进行备案。

房屋未按规定办理完报建报批手续：

房子在建设过程中可能未按规定办理完相关的报建和报批手续。

房屋已抵押：

如果房子已经抵押给银行且未解押，则不能进行销售和备案。

预售许可证过期：

预售许可证过期后，预售许可范围内的房屋全部禁止签订合同。

未在规定时限内登记备案：

开发商与购房人签订合同后30天内，未到房地产交易登记管理所进行登记备案。

其他原因：

可能还包括开发商手续不全、违反法律规定被限制网签、租赁房屋存在禁止出租情形、属于禁止抵押范围等。

综上所述，新房不进行网备的原因多种多样，可能涉及开发商的证件问题、购房者的资格问题、房屋本身的手续问题以及其他政策和法规的限制。建议在购房前仔细核实开发商的资质和房屋的合法性，以确保自身权益不受损害。