房屋解押怎么办理

房屋解押的办理流程如下：

还清贷款

首先，借款人需要将贷款还清，拿到银行的贷款结清证明。如果是提前还款，需要提前向银行申请，并咨询相关事项，包括是否需要支付违约金等。

准备材料

借款人需要准备以下材料：

本人有效身份证原件及复印件。

房屋产权所有人的身份证原件及复印件。

婚姻证明原件及复印件（如已婚需提供结婚证，离婚需提供离婚证）。

《房屋他项权证》。

贷款银行出具的《贷款结清证明》。

加盖公章的《注销登记申请书》。

领取解押材料

还款后，借款人需要到贷款银行贷后管理中心领取解押材料，通常包括：

房屋的权证。

他项权利证。

注销的抵押登记申请书。

预约和解押

根据所在城市的规定，可能需要提前预约解押时间和地点。一些城市需要提前预约，而有些则可以直接前往房管局办理。

办理解押手续

借款人携带上述材料到当地房地产交易中心或不动产登记中心办理房产解押手续。具体流程包括：

到服务台取号。

提交材料并等待叫号。

签字并按手印。

系统拍照等手续。

归档和领取房产证

办理完解押手续后，房管局会在房产证上盖上抵押注销章，并将相关文件归档。借款人最终可以领取到解押后的房产证，此时房屋即完全归借款人所有。

建议

提前规划：提前了解并确认贷款银行的解押流程和所需材料，以确保顺利进行。

咨询银行：在办理解押前，先咨询贷款银行，了解是否有额外的费用或特殊要求。

准备充分：确保所有材料齐全且无误，避免因材料缺失导致解押手续无法顺利进行。

委托他人：如果时间紧张或不便亲自办理，可以考虑委托他人代办，但需出具正式的委托书并携带相关身份证明。