房子买了能用多久

房子买了能用多久，主要 取决于土地的使用年限。在中国，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，住宅用地的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。然而，实际中，由于开发周期、开发商囤地、转手等因素，很多房屋的实际使用年限会少于70年。

具体来说，房屋的使用年限从开发商取得土地使用权并开始施工算起。当购房者拿到房屋时，房屋的使用年限已经过去了几年。此外，虽然法律规定住宅的土地使用年限为70年，但期满后国家有权收回土地，除非购房者申请续期并支付相应的土地出让金。

因此，虽然房子本身没有固定的使用年限，但其使用权限是建立在土地70年使用权的基础上的。购买房子时，应关注土地的使用年限和房屋的实际状况，以确保房屋的使用寿命和价值。