房屋过户哪些费用高

房屋过户费用在不同地区和交易类型下有所不同，但以下几项费用通常较高：

契税

根据房屋面积、是否为首套房等因素，契税的税率不同。普通住宅通常按房款的1%-3%计，非普通住宅则为3%-4%。

个人所得税

如果房屋持有不满五年或卖家不是唯一住房，需要支付个人所得税，通常为房屋交易总额的1%或按照增值部分的20%。

营业税/增值税

房产证未满5年的房屋需要缴纳营业税，通常按差额的5.5%收取。

公证费

如果是赠予或继承，需要支付公证费，一般为房屋评估价的2%。

中介费

如果通过中介交易，还会涉及到中介费用，通常按房价的1%-2.5%不等。

评估费

评估房屋价值时可能会产生评估费，费率为评估额的0.5%。

交易费

每平方米6元，通常由买卖双方各自承担一半。

登记费

每套80元，非住宅每套210元。

测绘费和权属登记费及取证费

根据各地区具体规定，这些费用一般不超过200元。

建议

了解当地政策：不同城市的过户费用政策和税率可能有所不同，建议在过户前详细咨询当地房产管理部门或中介公司。

选择合适的交易方式：不同的交易方式（如买卖、赠予、继承）涉及的费用不同，选择最适合自己的方式可以节省费用。

提前规划：如果房屋持有不满五年，需要提前规划好相关税费，以确保顺利过户。

希望这些信息对你有所帮助。