前期物业服务包括哪些

前期物业服务主要包括以下内容：

物业共用部位和共用设施设备的日常维护和管理：

这涵盖了房屋结构、设备设施等共用部分的日常保养和维修工作，确保其正常运行和使用安全。

物业管理区域内安全防范、环境卫生、绿化、公共秩序和车辆停放管理：

包括小区的安全监控、卫生清洁、绿化养护、公共区域的秩序维护以及车辆停放管理，旨在提供一个安全、整洁、有序的居住环境。

物业装饰装修管理：

前期物业服务中，需要对业主的装修活动进行管理和监督，确保装修活动符合相关规定，避免对物业造成损害。

物业档案资料管理：

包括物业相关的图纸、资料、维修记录等档案的建立、更新和维护，以便于日后的管理和查询。

帮助业主完成新房验收：

协助业主进行新房的验收工作，确保房屋质量符合相关标准。

向业主发放《业主手册》：

通过手册向业主介绍物业管理的内容、规章制度、费用缴纳等信息，帮助业主更好地了解并遵守相关规定。

预售物业费或车位租金：

物业根据相关规定向业主预售物业费或车位租金。

提供个人事项办理的书面证明文件：

物业需为业主提供办理个人事项所需的书面证明文件。

业主入住和装修管理：

制定并执行入住和装修计划，处理可能出现的纠纷和投诉。

前期卫生管理：

加强装修垃圾的集中堆放和清运，确保小区卫生整洁。

安全管理：

由于装修集中进行，进出小区人员多而杂，需加强巡查，及时处置安全隐患。

物业的维护：

包括房屋维护与修理、设备维护与开启、园林绿化、道路、路灯、供电设施、供排水管网、自来水加压站、生活污水处理站、煤气与供热等的管理及维修。

综合服务：

涵盖治安、环卫、生活服务等方面，如防盗、防火、消防、值勤、照看停车、维护区容区貌、清洁卫生、代送病人、代送幼儿、家用电器修理、代换煤气、代收代交费用、代办保险与交税、代收与分送信件报刊杂志、传呼电话等。

这些服务内容旨在确保物业在业主入住前和入住期间能够得到有效的管理和维护，为业主提供一个舒适、安全的生活环境。