期房凭什么拿房

购买期房后，业主通常在以下情况下能够拿到房产证：

期房交付后：

期房是指在建设过程中或尚未完工但仍处于预售状态的住房。购买期房后，业主一般会在房子交付后90天之内取得产权证书。

办理完相关手续后：

房产证的办理需要开发商完成一系列手续，包括国土手续、修建立项、规划报批、施工图审、修建、报建报监、预售等，并且房屋需要竣工验收合格，包括消防、环保设施验收合格。这些手续办理齐备后，才能具备办理房产证的条件。在办理房产证开始后，还需要3-6个月才能拿到房产证。

缴纳相关税费后：

在办理房产证时，业主需要及时缴纳公共维修基金和契税，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件。如果未能及时缴纳，会影响到获得房产证的时间。

综上所述，购买期房的业主通常在房子交付后90天内，并且完成所有相关手续和税费缴纳后，能够拿到房产证。具体拿到房产证的时间可能会因开发商的办理效率、政府流程等因素有所不同，但大致可以参考以上时间范围。