办房本需要多少钱

办理房产证的费用主要包括以下几项：

契税

购买一套房的契税为房款的1%，若面积超过90平米则为1.5%，购买二套房则为3%。

登记费

居民住宅每套80元，如有共有权证则增收工本费10元/本。

非住宅登记费每套550元。

印花税

“产权转移书据”印花税为书据中所载金额的万分之五，买卖双方均需交纳。

“权利及许可证”印花税为5元/件，买方交纳。

交易手续费

住宅3元/平方米，非住宅10元/平方米。

公共维修基金

多层住宅7层以下不配备电梯的为60元/平方米，框架结构为16.8元/平方米，砖混结构为15.6元/平方米。

土地出让金

主要针对房改房，为当年成本价乘以建筑面积乘以1%，若为标准价或优惠价的房改房，则还需交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款。

营业税

如果房产证下发不满两年，需要交纳成交价格5.5%的营业税；已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

总结

办理房产证的总费用大致为：

普通住宅：契税1%-3% + 登记费80元 + 印花税0.1% + 交易手续费3元/平方米 + 公共维修基金60元/平方米（若适用）。

非住宅：契税3% + 登记费550元 + 印花税0.1% + 交易手续费10元/平方米 + 公共维修基金15.6元/平方米或16.8元/平方米（若适用）。

建议在办理房产证前，详细咨询当地房产管理部门或相关机构，以获取最准确的费用信息。