商场有什么率

商场有以下几种率：

使用率：

指使用面积与建筑面积之比，反映商品房使用面积的大小，通常用于房地产市场中，板楼约为80%，塔楼约为75%，写字楼约为70%，商场约为65%。

成交率：

指成交单数与来店人数之比，用于衡量商场的销售效果。

hot-time：

指当天营业时间内客流量的高峰时间，有助于商场管理者在高峰时段采取相应措施提高成交率和销售额。

爬楼率：

指通过统计商场内各个直梯、扶梯的客流量，计算出每个楼层的客流爬楼率，用于分析商场各楼层的品牌、品类组合，优化营销和投资效益。

光顾率：

指某区域被顾客光顾的次数，反映店铺的黏客性和质量度。

公摊率：

指商场的公摊面积占建筑面积的比率，通常在30%-50%之间，具体数值因商场而异。

有货率：

衡量商场在商品管理方面的标准，反映商场为顾客提供优质服务的能力，计算公式为：有货率 = （1 - A/B） × 100%。

开业率：

指大型连锁超市网点和大型百货商场、购物中心的开业率，例如大型连锁超市网点的开业率约为95%，大型百货商场、购物中心的开业率约为35%。

空置率：

指商场的空置面积占总面积的比率，反映商场的出租状况，如2024年上半年全国重点27城600+样本购物中心的平均空置率为8.5%。

回报率：

指商场投资的收益与投资成本之比，例如宁波某商场的年租金为3600万，年回报率约为6.8%。

这些率可以帮助商场管理者评估经营状况、优化营销策略、提高销售和利润。