产权公有什么影响

产权公有的影响主要体现在以下几个方面：

对房贷政策的影响

公有产权房可能会影响房贷政策，购房者需要了解贷款条件，合理规划财务。

对住房市场供需的影响

公有产权房有助于缓解住房紧张，促进社会公平，但需监控其对房价和市场供需的影响。

对房价的影响

公有产权房可能会在一定程度上影响房价，具体影响程度需要根据市场反应和政策变化来观察。

对购房者负担的影响

公有产权房让更多人负担得起住房，但需注意产权限制和未来转手问题。

对投资门槛和市场流动性的影响

公有产权房可降低投资门槛，增加市场流动性，但需关注政策变化和市场反应。

对国有企业的影响

公有产权属性决定了国有企业的发展方向和目标，国有企业的生产经营活动既要兼顾经济利益，也要承担社会责任。

对国有企业生产经营活动的影响

公有产权下的企业存在决策权集中、创新力薄弱等问题，这些因素制约了企业的发展潜力。

对产权主体和排斥性的影响

在公有产权条件下，每个成员对全部财产拥有完全重合的权利，任何成员的决定都将影响全体成员的利益，单个成员无权做出财产的转让或出售决定。

对使用权和买卖权的影响

公房（公有产权房）的业主通常只有使用权，大部分没有买卖权，其产权归国家所有，且房龄较老，买卖时可能需承担额外费用。

综上所述，产权公有对房贷政策、住房市场供需、房价、购房者负担、投资门槛和市场流动性、国有企业的发展方向和目标、国有企业的生产经营活动、产权主体和排斥性、使用权和买卖权等方面都有重要影响。购房者和投资者在涉及公有产权房时，应充分了解相关政策和潜在风险，做出明智的决策。