房屋属性是什么

房屋属性是指房产的性质和特点，包括以下几个方面：

产权属性

完全产权：房屋所有权人对房屋拥有完全的占有、使用、收益和处分的权利。

部分产权：购房人只拥有部分产权，可能在一定条件下才能完全获得产权。

小产权：在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，交易存在较大法律风险。

共有产权：多个主体共同拥有房屋产权，按各自约定的份额享有权利和承担义务。

经济适用房产权：政府为解决中低收入家庭住房问题而提供的具有保障性质的住房，在交易方面存在一定限制。

商品房产权：由房地产开发企业开发建设并出售的房屋，产权完整，可自由交易。

房改房产权：原公有住房按成本价、标准价出售给职工的房屋，产权情况较为复杂。

房屋用途

住宅用房：用于居住的房屋，包括普通住宅、公寓、别墅等。

非住宅用房：用于商业、办公、工业等用途的房屋，如商铺、办公楼、工厂等。

房屋类型

商品房：指房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。

房改房：指城镇职工根据国家和地方政府规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。

存量房：指已被购买或自建并取得权证书的房屋。

集资房：由国有企业和用人单位出面组织，并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，房屋建成后归职工，不对外出售。

经济适用住房：指根据国家经济适用住房建设计划建设的住宅。

平价房：面向城镇中、低收入家庭住房的困难户，通过配售的形式向其供应具有社会保障性质的经济适用住房。

廉租房：政府提供的租金低廉的租赁住房。

公租房：政府提供的公共租赁住房。

房屋结构

砖木结构：主要承重构件为砖和木。

砖混结构：主要承重构件为砖和混凝土。

钢混框架结构：主要承重构件为钢材和混凝土。

钢混剪刀墙结构：主要承重构件为钢材和混凝土，具有较好的抗震性能。

钢结构：主要承重构件为钢材，适用于高层建筑和大跨度建筑。

其他属性

楼层与五行：一楼和六楼属北方，属水；二楼和七楼属南方，属火；三楼和八楼属东方，属木；以此类推。

房屋政策属性：根据房屋的政策属性，房子可以分为廉租房、已购公房、经济适用住房、住宅合作社集资建房等不同类型。

了解房屋的属性有助于购房者更好地保护自己的合法权益，并根据自己的需求和预算选择合适的房屋。建议在购房前详细了解房屋的产权、用途、类型、结构和政策属性，以确保购房过程的顺利进行。