买房全款需要什么手续

全款买房的手续主要包括以下几个步骤：

签合同

买卖双方签署《存量房买卖合同》和《定金协议》，并支付定金。

签约时需要携带房本、产权人身份证，卖方所有产权人需到场，若不能到场则需提供委托书。

若房产为夫妻共有，则需提供《配偶同意出售证明》。

审核环节

买方需进行资质审核，确认有在京购房资格。

卖方需进行房屋核验，确保房屋产权清晰，无抵押查封，可正常上市交易。

两项审核可同时进行，通常10个工作日出结果。

网签

网签即网上签约，是房地产管理部门强制要求，目的是杜绝“一房二卖”的风险。

网签成功后，同一套房源无法再次生成买卖合同，确保交易透明。

网签一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以办理，买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或委托当地正规中介公司代为办理。所需资料包括买方身份证、户口本（外地户口需要暂住证）、婚姻证明、银行卡；卖方身份证、产权证、户口本、婚姻证明、银行卡。

资金监管

卖家在银行开户，买方将钱打入卖家账户，银行将这笔钱暂时冻结，过户完成后解冻并付给卖家。

交税过户

买方需要交纳契税、个人所得税等税费。

双方到相关税局部门交纳各类税费，并领取过户回执。

办理房产证

全款买房并办理房产证后，一般3个月左右可以拿到房产证。

建议：

全款买房流程相对简单，但购房者需注意选择开发商和楼盘的合法性，避免烂尾楼风险。

准备好所有必要的证件和资料，确保流程顺利进行。