土地确权后发什么证

更新时间:2025-01-10 19:41:22

土地确权后,会颁发以下几种证书:

土地承包经营权证书:

根据完善后的土地承包合同和建立健全的土地承包经营权登记簿,向承包方颁发,原已发的土地承包经营权权属证书收回销毁。该证书载明的户主或共有人,要体现男女平等的原则,切实保护妇女土地承包权益。实行确权确股不确地的,也要向承包方颁发土地承包经营权证书,并注明确权方式为确权确股;承包方有意愿要求的,发包方可以向承包方颁发农村集体的土地股权证。

土地确权证:

依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利内容的证书。土地确权登记后,土地就等于有了身份证,以后可以抵押贷款、担保、流转。

农村集体土地所有权证:

集体土地所有权是农村土地确权的基础,必须先于其他确权工作完成。这个证书已经由村集体和村民小组持有。

宅基地使用权证:

农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权,是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。

农村建设用地使用权证:

农村集体建设用地主要是指利用集体土地进行的非农建设,包括村办企业、乡镇办企业、联合办企业等,乡镇和村的公益用地,包括医院、学校、活动中心和图书馆等。农村经营性建设用地入市中央已经放开试点,城乡用地同地同权,是有巨大经济价值的。

房屋产权证:

这个证书最重要,农民在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋,无需重新办理用地手续。

林权证 、 草原权证:

以及其他相关证书。这些证书的颁发,严格遵循《中华人民共和国土地管理法》及相关不动产登记法律、行政法规,确保了土地权利的合法性和稳定性。

建议:

农民在土地确权过程中,应积极配合相关部门的工作,提供真实、准确的证明材料,以确保土地确权证的顺利办理。

在拿到土地确权证后,农民可以清晰地了解自己的土地和房屋权益,为未来的土地流转、抵押贷款等提供有力保障。

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