什么叫房管所的房子

房管所的房子，也称为 房管房，是指由房屋管理局（房管局）负责出租的房屋。这些房屋通常属于计划经济体制下的产物，其特点是 产权归国家或集体所有，承租人只有使用权而没有所有权。房管房的管理和经营由房管局负责，包括征收房费等福利措施，它们通常被视为经济适用房的一种。

具体来说，房管局的房子分为两种：

直管公房：

这是房管局直接管理的公房，承租人只有使用权，没有继承权。当需要拆迁时，房管局会对承租人进行相应的安排，例如更换承租房或提供安置房。

代管公房：

这类房屋是受房管局委托管理的，同样只有使用权，没有继承权。原有同居人可以继续承租，拆迁时的处理方式与直管公房类似。

需要注意的是，房管局的房子不能买卖，因为它们的产权属于国家或集体，承租人只能享有使用权。这种房子在拆迁时通常会有相应的补偿措施，以保证承租人的住房稳定性。

总结来说，房管所的房子是由房屋管理局出租的，产权归国家或集体所有，承租人只有使用权。这些房子通常租金较低，但满足当地政策条件后可以办理房改，获得一定的产权。