什么叫公产房

公产房，也称为公有住房或国有住宅，是指由国家（包括中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，其产权（包括拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。公产房通常以租赁的形式提供给符合条件的家庭居住，租金相对较低，并带有一定的社会保障性质。公产房与私产房的主要区别在于产权归属，公产房没有产权人，只有承租人，没有转让权。

公产房在中国的特殊体制下是一种特有的住房形式，其建设和管理是政府的一项重要职责，旨在促进社会公平和稳定。公产房的使用者在法律允许的范围内享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。

公产房在继承和离婚分割问题上存在一定的争议，通常情况下，公产房的承租人只有使用权，没有所有权，因此并不在遗产范围，依法不能继承。但在某些情况下，如承租人死亡，共同居住的家庭成员可能有权继续承租。

公产房类型主要包括直管公有住房、单位自管产和行政事业单位作为产权人分配或出租给员工的房屋。