建房许可证起什么作用

建房许可证在建筑活动中起到了关键作用，具体包括：

合法性证明：

建房许可证是证明建房活动合法性的重要文件，相当于国有土地上建房的建设工程规划许可证。

规划要求确认：

它确认了建设工程符合城市规划的要求，是建设单位进行工程施工的法律凭证。

施工前提：

在获得建筑工程施工许可证之前，必须先获得建设工程规划许可证，否则不能开始施工。

权益保障：

建房许可证保护了建设单位和个人的合法权益，确保他们可以按照规划进行建设。

法律后果：

如果未取得建房许可证或违反其规定进行建设，可能会受到责令停止建设、限期拆除或没收违法建筑等法律后果。

审批流程：

它是办理房产证时必须提交的文件之一，没有建房许可证则不能办理房产证。

精细化管理：

在一些地区，如青浦区朱家角镇，已经核发了电子证照形式的乡村建设规划许可证，这标志着农村村民建房审批管理的规范化和精细化。

总结来说，建房许可证是确保建筑活动合法合规、保护各方权益、维护城市规划的重要法律文件