0首付是什么意思

“0首付”是指 购房者在购买房产时无需支付首付款，由房地产开发企业或房地产中介机构通过预先垫付或虚拟抬高房屋价格的方式，从银行获得按揭贷款来支付首付款。这种操作方式存在以下几种常见形式：

开发商送首付：

又称高评高贷。开发商将房屋价格抬高，例如将原本300万元的房子提高到400万元，其中100万元作为首付算作购房者已付，后续购房者需贷款300万元的商业贷款。

垫资购房：

房企或中介机构先行垫资，以虚高的房价协助购房人购得房产。然后，中介机构通过新注册或受让企业等方式，伪造虚假交易和经营流水等材料，帮助购房者向银行申请经营贷和信用贷，再用贷到的资金偿还前期垫资。

分期首付：

将首付款分到分期付款的期数里，这种操作方式可能会涉及较高的手续费，且不一定能享受折扣优惠。

抵押购房：

购房者按卖家要求，拿东西先抵押在卖家那边，在完成卖家给买家的承诺后，卖家将抵押还给买家，但买家必须把余款或卖家要求的全部给卖家。

需要注意的是，0首付虽然降低了购房者的初始支付门槛，但同时也隐藏着诸多风险。例如，购房者可能会因为高额的贷款和额外的费用而陷入债务陷阱，且由于没有实际支付首付款，可能会导致每月还款额增加，增加还贷压力。

因此，购房者在选择0首付购房时，应仔细评估自身的还款能力，并充分了解相关风险和费用，避免因盲目追求低首付而陷入更大的经济压力。