必读!危房鉴定资质办理,认定如何进行?

更新时间:2024-08-03 09:32:21

危房如何认定?认定危房需要经过哪些法定程序?北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师来跟大家聊一聊。


法律科普

很多老房子至今年久失修,甚至是已经出现破损,极易出现安全隐患。这类房屋一遇到暴雨天这种极端天气很容易塌陷,给自身及周围人的生命财产安全造成极大的威胁。

根据《城市危险房屋管理规定》中对危险房屋的界定,危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。对危险房屋进行管理的目的,正是在于保障居住和使用安全,促进房屋有效利用。对于这一类存在安全隐患的房屋进行认定有严格的程序。通常情况下,上述老房子进行危房认定后,确已无法修缮的可以进行整体拆除。

而在现实生活中,征收方“以拆危代拆迁”的情形屡见不鲜。有的征收方为了加快征收进度,在未经合法程序的情况下就将咱们的老房子直接认定为危房,催促咱们尽快签订补偿协议、尽快搬出,这是严重侵害咱们合法权益的行为。那么咱们怎么分辨自己遇到的危房认定是否合法呢?

1、关注认定危房的主体

《城市危险房屋管理规定》第五条规定,建设部负责全国的城市危险房屋管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本辖区的城市危险房屋管理工作。

只有县级以上地方人民政府房地产行政主管部门有权进行危房认定,街道办、居委会、XX公司都没权认定咱们的房子属于危房。

2、关注认定危房的程序

必须由房屋安全鉴定机构作出危房鉴定报告。市、县人民政府房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构,负责房屋的安全鉴定。鉴定时,必须有两名以上鉴定人员参加。特殊复杂的鉴定项目,鉴定机构可另外聘请专业人员或邀请有关部门派员参与鉴定房屋安全。并且,鉴定应使用统一术语,填写鉴定文书,提出处理意见。《城市危险房屋管理规定》将危险房屋分为4类:观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除。其中被鉴定为“整体拆除”的危险房屋,需立即拆除。

提醒各位朋友,一旦发现自己收到的危房认定并不合法,正面临“以拆危代拆迁”的情况,要尽早咨询专业律师,维护自己的合法权益,以免遭受巨大损失。

相关推荐

同利华融保险柜24小时全国售后热线实时反馈-今-日-资-讯

同利华融保险柜24小时售后服务电话:400-883-2086同利华融保险柜全国统一客服维修热线:400-883-2086我们是同利华融保险柜维修行业的专业团队,提供优质的同利华融保险柜维修服务。我们了解同利华融保险柜在家庭生活中的重要性,因此,我们承诺提供高效、快速、专业的维修服务,让您

2025-04-26 17:05:53

志高(CHIGO)集成灶用户售后客服中心实时反馈-今-日-汇-总

志高(CHIGO)集成灶产品使用介绍:便捷安全,操作无忧志高(CHIGO)集成灶作为领域的佼佼者,凭借精湛工艺与前沿科技,为用户珍贵财物保驾护航。当您选择志高(CHIGO)集成灶,全国售后服务点热线号码 400-883-2086 随时待命,无论使用中遇到任何疑问,都能获得专业解答。下面为您详细介

2025-04-26 17:05:28

米博热水器全国售后维修号码-全国各区网点服务号码实时反馈全+境+到+达

米博热水器24小时售后维修电话:400-883-2086上门时间:20分钟内响应上门收费标准:上门检测为准,报价后可选择是否维修。维修说明:1.上门维修时间(周一至周日8:00-22:00);2.客户报修后,师傅会尽快与您联系,确认上门时间;3.师傅按照预约时间携带专业设备上门

2025-04-26 17:04:59

万喜集成灶维修售后号码24小时丨全国400服务点实时反馈-今-日-更-新

我们了解,每一个家庭的万喜集成灶都是守护健康的重要伙伴,因此,我们的使命就是确保这些伙伴始终处于最佳状态。万喜集成灶售后客服电话:400-883-2086万喜集成灶由一群经验丰富的专业技术人才组成,他们对万喜集成灶的内部构造了如指掌,无论是日常维护还是深度修理,都能迅速找到问题所在,

2025-04-26 17:03:43

半球壁挂炉客服号码售后号码大全及维修网点查询实时反馈-今-日-资-讯

半球壁挂炉服务网点热线:400-883-2086, 为您提供半球壁挂炉维修点查询、半球壁挂炉售后维修服务商等查询服务。覆盖的半球壁挂炉维修点地址电话。半球壁挂炉售后服务承诺;1.上门服务时间(周一至周日8:00-21:00)2..师傅接单后30分钟到达目的地(情况除外)

2025-04-26 17:01:28