没有析产怎么抵押

没有房产证的房子通常不能直接进行抵押，因为抵押需要办理登记，并且需要提供产权证作为必要文件。以下是一些可能的解决方案：

办理抵押登记

如果房子没有房产证，但已经有抵押证件，可以先去房产局办理抵押登记，然后再向银行申请个人住房抵押贷款。

使用其他资产抵押

如果现房没有取得房产证，可以考虑使用名下其他资产（如汽车、债券、汇票等）办理抵押贷款。只要抵押物产权清晰且具备足够的价值，也能申请到贷款。

办理其他类型的贷款

如果上述方法都不适用，可以考虑其他贷款形式，如信用贷款或担保贷款。信用贷款不需要提供抵押担保，而担保贷款只需担保人资信状况良好即可。

在房屋交付前进行贷款

如果在购房时与银行签订了购房贷款合同，并满足银行的相关条件，可以在房屋交付前获得贷款，然后在规定的时间内完成所有程序。

先取得贷款再抵押

买方在未取得产权证书的条件下，可以先向银行申请贷款，然后将贷款合同转让给后续买方，取得产权证书后提取抵押贷款。

寻找专业平台或中介协助

可以寻求专业平台或中介机构的帮助，他们可以提供住房抵押贷款服务，协助买方与银行签订相关合同，并办理房屋抵押贷款手续。

法律途径

如果房产涉及离婚财产分割且尚未处理清楚，可能需要先进行财产分割，明确产权归属，才能进行抵押。

建议在实际操作前，先咨询当地银行和房产管理部门，了解具体的贷款政策和所需材料，以确保选择最适合自己的解决方案。