怎么过户给小孩

将房产过户给小孩，主要有以下几种方式：

买卖过户

父母与子女签订房屋买卖合同。

双方携带身份证件、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请。

填写表格与存量合同，等待审核、缴纳相关税费。

房地产管理部门核发过户单，完成过户手续。

赠与过户

父母将房产无偿赠与给子女，双方签订赠与协议。

到公证处做亲属公证（如在一个户口本上则不需公证）。

携带亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。

继承过户

父母去世后，子女通过继承权取得房产。

到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

到区或市公证处办理继承权公证，分为遗嘱继承和法定继承两种。

办理房屋过户登记，提交相关文件，包括《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证等。

建议

选择合适的过户方式：根据具体情况选择买卖、赠与或继承中的一种方式。如果考虑税费较低，买卖过户是一个选择；如果考虑无偿赠与且需要确保合法性和真实性，赠与过户较为合适；如果父母去世，则继承过户是必须的方式。

准备充分材料：无论选择哪种方式，都需要准备充分的材料，包括身份证件、婚姻状况证明、房产证、相关合同和公证书等。

咨询专业律师：在整个过程中，建议咨询专业律师或法律顾问的意见，以确保各项操作合法合规，并有效保障当事人的权益。

了解当地政策：不同地区的政策和流程可能有所不同，建议提前了解当地房地产管理部门的具体要求和流程，以确保过户过程顺利进行。