贷款中房子怎么

在贷款期间，房子可以通过以下几种方式出售：

转按揭

将个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。这种方式下，银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。流程包括：

双方签订《房屋买卖合同》。

买卖双方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》。

买方支付首付款。

卖方贷款银行书面同意其提前一次性还款，出具确认函。

买方向贷款行申请二手房按揭，提交相关资料。

卖方向买方交付房屋。

银行复审通过后放款，向卖方的贷款银行账户划款。

卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户，并将房屋抵押给买方的贷款银行。

买方的贷款行将首付款支付给卖方。

用买方的首付款缴清剩余贷款

买方将首付款支付给卖方，一般为总成交额的30%至40%，卖方可利用买方的首付款将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，再进行下一步交易。

利用银行贷款来缴清剩余贷款

若买方不愿意出资帮卖方还清贷款，卖方可以选择利用银行贷款来缴清剩余贷款，但前提是得有银行认可的抵押物。卖方可以通过抵押向银行贷出一定的款项来付清交易房屋的贷款，解除该房产的抵押，后促成交易。

提前还款

房主可以咨询贷款银行，申请提前还款，按揭买房等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名。房主需要等到还清银行贷款之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等，到当地房管局拿到房屋的他项权，然后正常的上市交易。

建议

选择合适的交易方式：根据买卖双方的具体情况和需求，选择最合适的交易方式，如转按揭或用首付款缴清剩余贷款。

咨询专业中介：为确保交易顺利进行，建议选择靠谱的中介公司进行咨询和办理手续，以降低交易风险。

仔细阅读合同条款：在签订相关合同时，务必仔细阅读合同条款，确保双方权益得到保障。

通过以上步骤和注意事项，即使在贷款期间，房屋也可以顺利出售。