藏头诗‖幸有心期当小暑·葛衣纱帽望回车
2023-07-07 09:32:52
更新时间：2025-01-06 14:36:39
签订房屋定金协议时，应当注意以下几个关键点：
明确甲乙方身份及联系方式。
说明签订协议的背景和目的，即甲方向乙方出售特定房屋。
明确定金的具体金额。
确定定金支付方式（如现金、银行转账等）和支付时间。
详细描述房屋地址、建筑面积、房屋状况等。
确保描述的内容与实际情况相符，并以权属证明或相关法律文书为准。
确保定金协议中的当事人与主合同当事人一致。
填写双方当事人的身份证号码或其他有效证件号码。
明确定金支付的具体日期或期限。
定金支付应当在主合同履行期限前完成，但不能迟于主合同履行期限。
定金数额应由双方协商确定，但不得超过主合同标的额的20%。
超过部分无效，实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
明确约定如果甲方或乙方不履行合同义务，应承担的违约责任。
包括定金罚则，即给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
约定其他与房屋交易相关的事项，如户口迁移、房屋交付使用条件等。
确保所有条款清晰、明确，无歧义。