小区物业管理差怎么办

如果小区物业管理差，可以采取以下措施：

找物业经理

物业经理是社区财产的最高决策者，具有处理小问题的权力。如果遇到服务态度不好或其他服务问题，可以直接向物业经理投诉。

联系街道办或社区居委会

街道办事处受辖区人民政府管辖，负责综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。业主可以直接联系街道办或社区居委会，请求其介入协调解决。

联系住建局物业科或城管执法大队

住建局物业科负责物业公司的备案和管理，如果物业公司存在重大违规行为，物业科有权进行执法。城管执法大队主要负责违章建筑、私搭乱建等问题。如果遇到违规占用公共区域、私搭乱建等问题，可以向这些部门反馈。

电话投诉或人民网留言

可以拨打12345市长热线电话投诉，或在人民网向领导留言求助。选择住建部门领导进行投诉。

召开业主大会

根据《民法典》第二百七十八条规定，业主共同决定的事项包括使用维修资金等。如果物业公司服务不到位，业主可以通过召开业主大会，决定使用维修资金进行维修。

记录违约事件

首先，要有针对性地记录违约事件发生的时间、地点、情况，并保留好相应的证据，如拍照、摄像或文字记录对方签字。其次，可以采取谈判的方式，主动与物业公司交涉，要求减少物业费或解决问题，并保留好交涉记录。

成立或支持业主委员会

业委会由业主代表组成，负责监督管理物业公司的日常违规行为。如果物业公司服务差，业主应及时向业委会反映诉求，并积极配合业委会的工作。如果小区没有成立业主委员会，业主应积极与当地有关部门沟通，争取早日成立。

法律途径

如果通过协商和投诉仍无法解决问题，业主可以考虑通过法律途径解决纠纷，如向人民法院提起诉讼。

综上所述，业主可以根据具体情况选择合适的措施，通过协商、投诉和法律途径来维护自己的合法权益。