二套房贷款首付怎么算

二套房贷款首付的计算方法如下：

1. 最低首付比例通常为房价的40%，但具体比例可能因地区政策、银行规定等因素有所不同。

2. 部分地区或银行可能会根据市场情况和风险控制需要，对二套房贷款首付比例进行适当调整。

3. 在某些情况下，二套房贷款的首付比例可能会低至房价的30%，但这种情况较为少见。

4. 公积金贷款购买二套房的首付比例可能会有所不同，一般不低于30%。

5. 银行在审批贷款时，会综合考虑借款人的信用记录、收入状况等因素，以确定最终的首付比例。

请注意，以上信息仅供参考，具体的首付比例和贷款条件请以当地银行或官方最新发布的政策为准。