全房面积怎么算

全房面积的计算方法通常包括以下几个步骤：

测量每个房间的长和宽

对于卧室、客厅、厨房、厕所等独立空间，其建筑面积按照外墙（或外墙中线）所围合的水平投影面积来确定。例如，一个长5米、宽4米的卧室，其建筑面积为5米×4米=20平方米。

计算所有房间的面积总和

将所有房间的长和宽相乘，得出每个房间的面积，再将所有房间的面积相加，得到房屋的总使用面积。

测量公共区域的面积

走廊、楼梯、电梯等公共区域的总面积需要测量，并根据楼层居住数分摊，得出公用面积。

计算套内墙体面积

套内墙体面积包括承重墙和非承重墙的面积，这部分面积通常根据房屋内部的实际墙体布局来计算。

加上公摊面积

公摊面积是指整栋楼的公共使用面积除以整栋楼的套内面积，再乘以套内面积得出。例如，如果公摊系数为0.2，那么公摊面积为套内面积的20%。

考虑楼层高度

对于多层建筑，每层楼的面积需要分别计算，并将其相加得到总面积。如果楼层高度超过2.2米，则全部计入面积；不足2.2米的，则按半面积计算。对于坡屋顶，超过2.1米的部分全算面积，1.2至2.1米之间的算一半，不足1.2米的部分不计面积。

考虑保温层边界

如果房屋外墙有保温层，则建筑面积应从保温层最外面的边界开始计算。

总结

房屋的总面积 = 使用面积 + 套内墙体面积 + 公摊面积。

通过以上步骤，可以较为准确地计算出全房面积。建议在实际操作中，使用专业的测量工具和方法，以确保测量结果的准确性和可靠性。