房屋年限怎么看

房屋年限可以通过以下方式查看：

查看房产证或不动产权证书

房产证或不动产权证书上会明确标注房屋的产权年限。住宅一般产权年限为70年，工业用地和综合或其他用地为50年，商业、旅游、娱乐设施等用地为40年。

查询开发商拿地时间

可以通过中国国土资源部土地市场栏目或相关网站查询开发商拿地时间，从而计算房屋产权年限。具体计算方式为：产权年限 = 70年（或相应年限） - （当前时间 - 开发商拿地时间）。

查看国有土地使用证

国有土地使用证上会注明土地的使用期限，包括起始日期和终止日期。通过查看土地使用证，可以了解土地的使用年限。

查询房屋档案

可以通过当地建委或不动产登记中心查询房屋档案，获取房屋的真实房龄和产权年限。

问询小区其他居民或物业

有时候，小区其他居民或物业管理人员可能了解房屋的具体建造时间和产权年限，可以向他们咨询。

查看购房合同

对于二手房，可以查看原业主的购房合同，合同中通常会记载房屋土地使用权年限。

售楼处查询

购买房产时，售楼处会公示所售小区的产权情况，可以向销售人员确认。

通过以上方法，可以较为准确地查看房屋年限，确保购房者在购买房产时了解清楚房屋的具体产权情况。