房子赠予怎么过户

赠予房产的过户流程如下：

编制赠与协议书

赠与人和受赠人需要编制赠与协议书，包括赠与房产的基本信息、赠与条件、过户方式等内容，并且需要签字盖章确认。

办理房产评估

为了确定赠与房产的价值和过户所需的税费，需要办理房产评估，由房产评估机构进行评估并出具评估报告。

缴纳税费

根据评估报告的结论，受赠人需要缴纳相应的税费，包括契税、个人所得税等，可以到当地的税务机构进行缴纳。

提交过户申请

受赠人需要提交过户申请，包括赠与协议书、评估报告、税费缴纳证明等材料，到当地的房地产登记机构进行过户申请。

完成过户手续

在审核材料无误后，房地产登记机构会完成过户手续，将房产的所有权转移至受赠人名下。

此外，还需要注意以下事项：

赠与房屋过户需要缴纳公证费，并且必须办理公证手续。

境外当事人提交的证明材料需要按规定经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆（领使馆）公证。

赠与房产过户手续应在不动产所在地的房地产交易中心办理，并提交相关材料，如过户申请书、身份证件、房地产权证等。

建议在办理赠予房产过户时，所有步骤和文件都应严格按照相关规定进行，以确保流程的顺利进行和房产所有权的合法转移。