物业怎么交税

物业公司作为服务性企业，需要缴纳的主要税种和税率如下：

增值税

物业服务一般纳税人适用税率为6%。

停车服务一般纳税人出租2016年4月30日前取得的不动产，可以选择简易计税方法，按5%征收率计算应纳税额；出租2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法，按9%税率计算销项税额。

城市维护建设税

根据交纳的增值税税额的一定比例交纳，市区一般为7%，县城镇为5%，其他地区为1%。

教育费附加

按交纳的增值税税额的3%交纳。

地方教育附加

按交纳的增值税税额的2%交纳。

企业所得税

根据税法调整后的利润金额缴纳，一般企业税率为25%，小微企业为20%。

个人所得税

向员工支付工资薪金时代扣代缴，根据各员工的应税所得，按照5%—45%的九级超额累进税率代扣代缴。

其他税种

包括房产税、土地使用税、印花税等，根据实际情况缴纳。

物业公司应按月向主管税务机关申报纳税，即使当月无需交纳税金，也应进行“零申报”。

请注意，税法和相关政策可能会有更新，具体税率和规定以当地税务机关的最新公告为准。