公司注销房产怎么处理

当公司注销时，其名下的房产需要按照以下步骤进行处理：

成立清算组

公司注销前，需要成立清算组，负责处理公司的财产和债务。

清算公司财产

清算组需要催告债权人进行债权申报，并调查和清理公司的财产。

根据债权人的申请情况和公司调查清理的结果，编制公司资产财务报表、财产清单和债权债务目录。

处理房产

房产作为公司财产，需要按可变现价值或交易价格确认资产转让所得或损失。

清算组可以选择出售房产给第三方，或者将房产转让给其他公司，或者进行报废处理。

如果公司财产还有剩余，清算组可以向股东分配剩余财产。

办理房产转移手续

办理房地产转移手续时，需提供工商证明，证明权利主体与房地产权属登记主体属同一所有权人。

可以持房权证和公司的注销手续，到当地房产公司或房产管理局咨询并办理房产过户或交易手续。

必须保护房产合法人的利益，并可以持吊销证明向房屋管理机关进行过户。

请注意，房产处理可能涉及较多手续和程序，具体操作可能因地区而异，建议咨询当地相关部门获取详细信息。