离婚后卖房子怎么办理

离婚后出售房产通常需要遵循以下步骤：

议价：

确定房产的售价。

付订金：

买家支付一定数额的订金以确认交易意向。

签约：

双方签订房屋买卖合同。

用印：

签约后约7-10天内，买方需提供印鉴证明，并在合同上盖章。

完税：

签约后30日内，买家需缴纳相关税费，如契税、印花税等。

过户：

完税后，双方到房管局办理房屋过户手续。

付尾款：

过户完成后，买家支付剩余房款。

注意事项：

如果房产是夫妻共同财产，需要先进行财产分割。

如双方无法就房产分割达成一致，可能需要通过法院裁决或公证处办理析产公证。

办理过户时，可能需要双方到场签字。

根据《民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需依法登记才能发生效力。

请根据当地具体规定和流程操作，并考虑咨询专业律师或房产中介以获得更详细的指导