上海租房佣金怎么算

在上海，租房中介费的计算通常遵循以下规则：

租金5000元以下

通常情况下，中介费由房东和租客各自承担，比例大约为35%。

租金5000元以上

房东承担的比例会更高，可能是70%。

租金一万元以上（包括一万）

房东可能需要承担相当于一个月租金的中介费。

特殊情况

签订长期租赁合同（如两年或三年）时，房东承担的中介费可能会更多，例如一个半月或两个月的租金。

政府规定

根据上海市住房和城乡建设管理委员会的规定，中介经纪服务收费原则上由买卖双方或者租赁双方平均分摊，但双方也可以书面约定不同的分摊办法。中介费的总金额不得超过所租房屋月租金的70%。

请注意，这些信息可能会随着市场情况和中介公司的政策调整而有所变化。建议在签订租房合同时，与中介公司明确沟通中介费的收费标准，并确保所有条款都符合当地的规定