房屋产权协议书怎么写

房屋产权协议书是明确房屋产权分配和相关权益的重要法律文件。以下是撰写房屋产权协议书的一些基本要点和示例：

协议双方信息

甲方姓名、性别、出生日期、身份证号码

乙方姓名、性别、出生日期、身份证号码

如有其他共有人，需列出其姓名、性别、出生日期、身份证号码

房产基本情况

房产地址

房屋面积

房屋结构

房产证号或其他产权证明文件编号

产权份额

明确各方在房产中的产权份额，例如甲方拥有50%份额，乙方拥有50%份额

权利和义务

列出各方在房产中的权利和义务，如管理、使用、出租、出售等

明确在产权变动时的权利和义务，如代持、过户等

协议期限

设定协议的有效期限，或指明协议在特定条件满足时终止

违约责任

规定违反协议条款时的责任和后果

法律适用和争议解决

明确适用的法律和争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼

其他条款

根据具体情况添加其他相关条款，如保密、附则等

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房屋产权协议书

甲方：张三，男，身份证号码：110101199001011234

乙方：李四，女，身份证号码：110101199001012345

鉴于甲乙双方于2020年1月1日结婚，系夫妻关系，现共同出资购买坐落于北京市海淀区花园路1号房屋一套，经双方协商一致，增加该套房屋的共有权人为甲乙双方，甲方拥有50%的房屋产权份额，乙方拥有50%的房屋产权份额。

一、房产基本情况

房屋地址：北京市海淀区花园路1号

房屋面积：100平方米

房屋结构：钢筋混凝土结构

房产证号：京房字第123456号

二、产权份额

甲方拥有50%的房屋产权份额，乙方拥有50%的房屋产权份额。

三、权利和义务

1. 甲乙双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。

2. 甲乙双方应共同承担该处房屋的维护、修缮等费用。

3. 未经对方同意，任何一方不得擅自处置该处房屋。

四、协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋产权转移手续完成之日止。

五、违约责任

如任何一方违反本协议条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、法律适用和争议解决

本协议适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月1日

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请根据具体情况和需求调整上述示例内容，并建议在签订正式协议前咨询专业律师以确保协议的合法性和有效性。