离婚房子怎么分配

离婚时房产的分配方法主要依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释的规定，具体如下：

夫妻共同财产原则

夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益等，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。

对于离婚分割房产，不论婚前、婚后，一方还是双方或是一方或双方父母共同出资购买房屋或共同还贷及增值部分，应当归属夫妻共同所有财产情形的，均应以夫妻共同财产合理分割。

公平原则

在分割房产时，法院将根据财产的具体情况、综合考虑出资来源及比例、共同生活及孕育情况、离婚过错、房屋产权登记情况、房屋价值等因素确保分割结果公平合理。

对于一方有重大过错（如家暴、重婚等）的情况，无过错方有权请求损害赔偿，并在财产分割时予以适当照顾。

尊重当事人意愿原则

法院在处理房产分割时，会尽量尊重当事人的意愿，鼓励双方通过协商达成一致意见。如果双方能够就房产分割达成协议，且不违反法律规定，法院一般会予以确认。

协商一致，灵活分割

夫妻双方可以协商决定如何分割房产，包括按份共有按登记份额分、共同共有一般均分，也可以约定房产归一方所有，另一方支付补偿款，或者共同出售房产，分配售房款。

法院判决

如果协商不成，夫妻双方可以诉诸法律，由法院根据双方的实际情况进行裁决。法院在裁决时，会遵循男女平等、照顾子女和女方权益、给予补偿的原则、照顾无过错方等原则。

特殊情况处理

婚前买房，一方全款购买：如果双方签署了书面房产赠与协议，或房产登记方有证据证明出资方明确表示房屋归登记方一人所有，则该房产归登记方个人所有。否则，该房产属于夫妻共同财产。

婚前一方父母全款买房，登记在子女名下：则视为对子女一人的赠与，归子女个人所有。

婚后父母出资购房：父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，除非另有约定。因此，如果婚后一方父母出资购买房屋，则可能被视为夫妻共同财产。

建议

协商解决：夫妻双方应首先尝试通过协商的方式解决房产分割问题，这样可以减少诉讼成本和时间。

收集证据：在协商或诉讼过程中，应收集相关证据，如购房合同、贷款协议、房产证、出资证明等，以便在分割过程中有据可依。

法律咨询：在处理离婚房产分割问题时，建议咨询专业律师，获取更具体的法律建议和帮助。

通过以上步骤和原则，可以更加公平合理地解决离婚时的房产分割问题。