停车收费需要满足什么条件才合法（小区内停车收费是否合法？）

随着城市化节奏的加快，干净清爽的小区成为很多现代化人群的选择，而关于小区内停车位收费问题一直都是很多人关注的焦点。那么小车停车位收费合理吗?什么样的停车费应该交，什么样的停车费不合法可以拒交?

首先，小区停车收费分为两种情况，一种是土地使用费，一种是管理费。

根据物权法规定，小区内的的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。所以第一种情况可以收费的是业主。

而第二种则是管理费，不过需要征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。所以车主向物业交纳的实际是车辆保管费。

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另外小区内规划设计明确为专用车位、地下车库等部分都属于专用部分，产权人可以按照法律规定进行规划。而公共区域的临时占用车道车位则属于全体业主所有，收费多少由全体业主说了算，刨除服务成本和合理利润，之外的费用应该归所有业主所有。

此外，根据物权法第74条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

大家对于小车停车位的收费问题有没有了解了呢，当然如果对于本小区内的收费问题依然还是没有办法处理，可以拨打当地物价局进行咨询，同时对于不合理费用进行投诉，等待相关部门的处理。同时对于一些经济能力比较丰厚的家庭来说，可以购买合适的车位，不过在购买时一定要慎重考虑，选择合适的车位，以免为自己带来经济损失。