二套商贷利率是多少

更新时间:2025-01-18 11:38:29

二套商业贷款的利率主要依据中国人民银行公布的基准利率,并根据贷款银行和借款人的资质有所不同。以下是二套商业贷款利率的相关信息:

基准利率

2024年,中国人民银行公布的商业贷款基准利率为:短期商业贷款年利率为4.35%,中长期商业贷款1年至5年的年利率为4.75%,5年以上的年利率为4.9%。

二套房贷款利率

二套房贷款利率一般不得低于基准利率的1.1倍。例如,如果基准利率为4.9%,则二套房贷款利率不得低于5.39%。

部分银行可能在基准利率的基础上上浮10%至20%,因此二套房贷款利率也可能在5.39%至6.37%之间。

政策调整

2024年12月,中国人民银行调整了LPR,其中二套房贷款利率最低为LPR减去30个基点,即3.30%。

综上所述,二套商业贷款的利率大致在基准利率的1.1倍至1.2倍之间,具体利率还需根据贷款银行和借款人的资质进行具体评估。建议提前规划,合理选择贷款银行和还款方式,以获取更准确的贷款信息。

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