房产交易税是多少

房产交易税的具体金额需要根据多个因素综合计算，包括房屋类型、持有时间、房屋原值、购房价格、以及当地政策等。以下是一些主要税种的税率和计算方式：

契税

普通住宅：1.5%（满足一定条件如住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下等）。

非普通住宅：3%。

印花税

买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

营业税

购买时间在5年内的房屋：成交价×5%。

5年后普通住宅免征营业税。

高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

个人所得税

普通住宅5年之内：（售房收入 - 购房总额 - （营业税 + 城建税 + 教育费附加税 + 印花税）） × 20%。

5年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入 - 购房总额 - 印花税） × 20%。

出售公房：5年之内，（售房收入 - 经济房价款 - 土地出让金 - 合理费用） × 20%。

5年以上普通住宅免交个人所得税。

增值税

销售不动产的增值税率为9%。

不满两年的房产按全额5%缴纳增值税。

满两年的普通住宅免征增值税。

城建税和教育费附加税

营业税的7%和教育费附加税3%。

其他费用

交易手续费、合同印花税、中介费、权证印花税、登记费、配图费等。

建议

普通住宅：如果房屋满足普通住宅的条件，契税为1.5%，印花税为0.05%，个人所得税根据持有时间不同为1%或20%，营业税为5年内的5%或5年以上的免征。

非普通住宅：契税为3%，印花税为0.05%，个人所得税和营业税的计算方式与普通住宅类似，但税率更高。

出售公房：需要特别注意各项税费的计算方式和减免政策。

建议在具体操作前，咨询当地房管局或相关税务部门，获取最准确的税费信息。