房贷最久的时间多久

在我国，普通购房贷款（商业贷款）的最长贷款期限为 30年。同时，根据《民法典》第四百九十条的规定，贷款期限最长不超过30年，且贷款最终到期日借款人的年龄一般不超过65周岁。

需要注意的是，虽然法律规定房贷的最长期限为30年，但银行在实际操作中可能会根据借款人的年龄、房产房龄、还款能力等因素对贷款期限进行调整。例如，有些银行可能会要求借款人的年龄与贷款期限之和不超过70年。

此外，不同类型的贷款也有不同的最长期限。例如，个人商业用房贷款的最长期限为10年，而个人住房公积金贷款期限则根据具体情况有所不同，一般不超过30年。

因此，在申请房贷时，建议借款人详细了解所在银行的贷款政策，以便选择最适合自己的贷款期限和还款方式。