租房多久不能涨价

租房在 合同期内是不能涨价的。根据《中华人民共和国民法典》和《合同法》的相关规定，房租的上涨通常受到以下限制：

合同期内不得涨价 ：在签订租赁合同时，约定的租金是双方同意的价格，因此在合同期限内，除非双方协商一致，否则房东不能单方面提高租金。

合同期满后涨价：

当租赁合同到期后，房东有权提出涨价，但需要与租客进行协商，并达成一致意见。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《合同法》第226条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

特殊情况：

如果租赁期限超过6个月，必须签订书面合同，否则将视为不定期租赁，房东可以随时提出涨价或解约。

综上所述，在签订租赁合同时，应明确约定租金及支付方式，以避免在合同期内出现不必要的纠纷。如果确实需要在合同期内调整租金，建议双方提前进行充分沟通并达成一致意见。