房子合同多久有效

房屋合同的有效期主要取决于合同的具体条款和当事人的约定。以下是几种可能的情况：

没有固定有效期

如果房屋买卖合同中没有明确约定有效期，那么合同一般自双方当事人签订之日起生效，并且是永久有效的，除非合同被宣告无效、被撤销或出现其他导致合同无效的情形。

附期限的有效期

当事人可以对房屋买卖合同约定附期限的有效期。在这种情况下，合同在生效期限届至时生效，在终止期限届满时失效。

附条件的有效期

如果房屋买卖合同中附有生效条件，那么合同在条件成就时生效；如果附有解除条件，那么合同在条件成就时失效。

法律另有规定的情形

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，某些特定情况下，合同可能会被认定为无效或可撤销。例如，由无民事行为能力人订立的合同，或违反法律、行政法规的强制性规定的合同，将被裁定无效。

建议

明确约定：在签订房屋买卖合同时，建议明确约定合同的有效期及终止条件，以避免后续纠纷。

遵守法律规定：确保合同内容符合《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，以确保合同的合法性和有效性。

注意合同履行：在合同履行过程中，注意保存相关证据，确保合同的有效性不受影响。

综上所述，房屋合同没有固定的有效期，其有效性主要取决于合同的具体条款和当事人的约定。在签订合同时，应明确约定有效期限和终止条件，并遵守相关法律法规，以确保合同的合法性和有效性。