评估方式包括哪些

评估方式根据不同的标准和目的可以分为多种类型。以下是一些常见的评估方式：

按照评估对象分类

资产评估：评估有形和无形资产的价值，如房地产、机器设备、无形资产等。

公司评估：评估整个公司的价值，包括其资产、负债、收入、支出等。

专利评估：评估专利的价值，考虑专利的技术、市场前景等因素。

股权评估：评估公司股权的价值，用于投资、合并收购等场景。

按照评估方法分类

市场比较法：通过比较类似对象在市场上的交易价格来确定评估对象的价值。

收益法：基于对象未来的现金流量或收益来评估价值。

成本法：基于重新创造或替代对象所需的成本来评估价值。

替代成本法：根据重建资产所需的成本来评估资产的价值。

折旧法：在替代成本的基础上考虑资产的折旧情况，来确定其净值。

折现现金流量法（DCF）：预测资产未来的现金流量，并将这些现金流量折现到当前价值，以确定资产的净现值。

市净租率法：根据资产未来预期的租金收益率来评估资产价值。

综合法：将多种评估方法结合起来，以获得更全面和准确的资产价值。

其他评估方式

行为评估、问卷评估和心理测量相结合：用于评估个体的行为和心理状态。

问卷评估与心理测量相结合：通过问卷和心理测量工具来收集数据。

固定资产评估方式

市场法：将资产和市场上的交易过的并且有可比性的资产进行比较。

收益法：将资产未来的收益折现进行评估。

成本法：评估时按照现时重置成本扣减损耗来进行评估。

整体资产评估方法

收益现值法：将评估对象剩余寿命期间每年或每月的预期收益，按一个合理的折算率计算出的现值作为估算该项资产现值标准的评估方法。

重置成本法：以新状态的重置成本减去相应的贬值的估值方式。

现行市价法：通过市场调查，选择一个或多个相同或类似的资产作为比较，评估资产的现行市价作为估算该项资产现值标准的评估方法。

清算价格法：指以企业清算时其资产可变现的价值为标准，评定重估价值的方法。

这些评估方式可以单独使用，也可以结合使用，以适应不同的评估需求和场景。