二手房过户需要哪些税

二手房过户需要缴纳的税费主要包括以下几种：

契税

普通住宅：根据房屋面积和是否为家庭唯一住房，契税税率为1%、1.5%或3%。

非普通住宅：通常为成交价格的3%。

个人所得税

普通住宅：如果持有时间不足5年，需缴纳个人所得税，计算方式为（实际成交价格 - 原购买价格 - 合理费用）× 20%。持有时间超过5年且为家庭唯一住房可免征。

非普通住宅：通常为成交价格的1%或利润部分的20%。

印花税

交易双方各交纳成交价格的万分之五。

土地增值税

普通住宅通常免征。

非普通住宅根据持有年限不同，税率不同，持有3年内的为房屋成交总额×0.5%，3年至5年为房屋成交总额×0.25%，持有5年或以上的免征。

增值税（如适用）：

如果房产持有时间不足2年，可能需要缴纳增值税。

交易手续费、 合同印花税、 公证费等其他费用：

这些费用通常根据当地规定和房产的具体情况而定。

请注意，税费政策可能会有所变动，请以最新的当地税务规定为准。