房地产企业涉及哪些税

房地产企业涉及的税种主要包括：

契税：

在土地使用权和房屋所有权转移时，承受方需要缴纳，税率通常在3%至5%之间。

企业所得税：

房地产企业作为企业，需要缴纳企业所得税，税率为25%。

个人所得税：

涉及企业员工和个人的所得，包括工资、薪金、经营所得等，税率根据所得类型和金额不同而不同。

土地增值税：

对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收，采用四级超率累进税率。

房产税：

房地产企业拥有的房产需要缴纳房产税，税率通常为房产原值的一定比例。

城镇土地使用税：

对拥有土地使用权的单位和个人征收，根据实际占用的土地面积计算税额。

印花税：

在房地产交易相关的合同签订时可能需要缴纳，税率一般为0.05%。

增值税：

房地产企业销售房地产项目时需要缴纳，适用税率通常为9%。

城市维护建设税：

根据流转税（如增值税）的一定比例征收，税率依地区不同而不同。

教育费附加：

依据流转税的一定比例征收。

其他地方性税费：

可能包括地方增值税、地方营业税等，具体税率和征收标准依地方规定而定。

房地产企业在不同环节（如取得土地、建设开发、销售、土地增值税清算等）需要缴纳不同的税费。这些税种和税率可能会随着政策调整而变化，具体情况需要参照最新的税法规定和地方政策