住房不满两年交什么税

不满两年的房子需要交纳的税费主要包括以下几项：

个人所得税

提供原值凭证：应纳税额 = （计税价格 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 合理费用） × 20%。

未提供原值凭证：应纳税额 = 计税价格 × 1%。

增值税及附加

全额缴纳增值税：税率为5%。

城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加：以实际缴纳的增值税税额为计税依据，分别按照7%、5%或1%的税率计算缴纳，教育费附加费率为3%，地方教育附加费率为2%。

印花税

个人销售或购买住房暂免征收印花税。

土地增值税

个人销售住房暂免征收土地增值税。

契税

契税是房屋买卖中买方需要缴纳的一种税，具体税率根据房屋面积、是否为首套房等因素有所不同，通常按照房款的1.5%来缴纳。

总结：

个人所得税：提供原值凭证时按差额的20%征收，未提供原值凭证时按总价的1%征收。

增值税及附加：按房屋转让价款的5%征收，另加城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。

印花税：免征。

土地增值税：免征。

契税：按房款的1.5%征收。

建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问，以获取最准确的税费计算方式和缴纳指南。