广州怎么买第三套房

在广州购买第三套房，可以采取以下几种方法：

在不限购区域购买

根据2024年5月31日的政策，非限购区域的居民家庭如果拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，购买第三套房将按照首套房的政策执行，首付最低为15%。

使用父母或子女的名义购买

可以将父母或年满18岁的子女的名字用于购买第三套房，并通过他们的名义贷款。如果父母未满70岁，可以使用接力贷解决贷款问题。

离婚析产

通过离婚析产的方式，将名下两套房产过户在一个人名下，离婚后另外一方可以购买，有贷款记录首付4成，没有贷款记录3成首付。

抵押经营贷

如果两套房产分别在两个人名下，且贷款较多，可以离婚后与他人结婚，全款购买。

代持

如果以上方法都无法操作，只能使用代持，代持是一种高度风险行为，代持人人品一定要过关，并且要各种操作手续到位。

需要注意的是，广州的购房政策可能会随时间变化，建议在具体操作前咨询专业的房地产经纪人或律师，以确保符合最新的政策和法规。