外地人怎么买北京房子

外地人在北京购房需要满足以下条件：

1. 在北京连续缴纳个人所得税或社会保险满5年；

2. 拥有北京合法有效的暂住证；

3. 在北京没有房屋，如果已婚，则夫妻双方在北京也没有房屋；

4. 提供身份证、结婚证和户口簿；

5. 如果在北京以外的地方贷款买过房，则在北京再贷款买房的首付款需60%以上，贷款利率上浮10%。

购房的基本流程大致如下：

初步确定购房资质；

网上选址选房；

预约中介及看房时间；

了解出售人情况，排除风险；

约谈业主，签约并交付定金；

购房资质审核；

网签；

交首付、中介费、贷款审批；

交税费过户；

房屋抵押；

全款支付后交房。

请注意，政策可能会有更新，请以最新公布的政策为准。