房本没下来离婚怎么办

在房本未下来的情况下，离婚时夫妻双方可以采取以下措施：

协商分割

夫妻双方可以首先尝试通过协商来确定房屋的归属。在协商过程中，可以将未下房的房产作为财产分割的一部分，并签订离婚协议。一旦协议签订，它就具有法律效力，双方必须遵守。

法院诉讼

如果双方无法就房产分割达成一致协议，可以向人民法院提起诉讼。法院将根据房屋的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。法院在判决时，不会直接确定房屋的所有权，而是根据实际情况判决由某一方使用，待房屋取得完全所有权后，当事人可以另行起诉分割房产。

协议离婚中的财产分割

在签署协议离婚时，夫妻双方可以在离婚协议中明确约定未下发房产证的房产如何分割。这种协议具有法律效力，如果一方不履行协议，另一方可以依据离婚协议向法院提起诉讼。

办理房产证

离婚手续办理完毕后，双方应携带相关文件到当地土地管理局申请登记房产证。在申请过程中，应咨询相关部门所需携带的文件和证明，以确保流程顺利进行。

调解和判决

在某些情况下，法院可以在离婚案件中出具调解书，确认房产的归属，即使没有取得房产证。如果一方不配合办理房产证，另一方可以向法院申请开具相关证明，以便在离婚后分割房产。

建议

在房本未下来的情况下，夫妻双方应尽量通过协商的方式解决房产分割问题，以减少法律纠纷和成本。如果协商无果，及时提起诉讼，并在法院的判决或调解下明确房产的归属。同时，应关注房产证的办理进度，并在取得房产证后及时进行房产分割。